Изменения Налогового Кодекса...Похоливарим ?

[ДВОЙНЯШКИ]

Тобто, коли ми чекали і тринділи про реформи - ми очікували покращення і золотого дощу сьогодні і зараз? Тоді вибачайте, я чогось не розумію.

Бесполезный разговор. Мы говорим на разных языках.

Чому? Я хочу перевести розмову в конкретику. Може я чогось недобачив. І все ж таки - які нові закони, на Ваш погляд, примушують закривати підприємства?
Конкретизую свою думку для кращого розуміння. Основні претензії я бачу досі до оподаткування приватних доходів, до підняття цін. В цьому сенсі я й мав на увазі затягування пасків нами. В корпоративному секторі відміняються перевірки на два роки, зменшується єдиний соціальний податок. Це для затравки конкретної дискусії.
А одразу казати про різні мови неконструктивно

[STORM]

Це для затравки конкретної дискусії.
А одразу казати про різні мови неконструктивно

Возьмём обычное предприятие торговли продуктами. Магазин "Гастроном".
Лицензия
сейчас 8 000 (будет судя по всему 40 000) + "новинка" акциз от 2% до
5% с оборота подакцизных товаров (скорее всего 5 будет) + "новинка"
24 с метра недвижимости + остался 1,5% военный сбор + НДС у кого есть + ЕСВ сейчас
34,7% я так понял будет "новинка" 41% (потому как больше 2500 это
вряд ли) + ЕСВ с предпринимателя на общей системе (вопрос как будут считать
сейчас 34,7% ) + подоходный 15% + торговый патент 244 грн. + аренда земли (у
всех по разному у меня 12% от нормативной оценки) + за кассу 150 соответственно
расходы на бухучет, ну и я так понимаю налоговая и др. проверяльщики никуда не
делись. Источник: проект закона №1578 и законопроект №1488 "О внесении
изменений в ст. 15 Закона Украины "Про государственное регулирование
производство и оборота спирта этилового…" Вот это всё-конец бизнесу. Не затягивание поясов, а именно конец.

[ДВОЙНЯШКИ]

STORM
Це вже інша справа. А то - різні мови
Ясно, йде мова про роздрібну торгівлю. Підняття роздрібної ліцензії на алкоголь - нісенітниця в наших умовах, згоден. Акциз з обігу не можна назвати податком з підприємства - це скоріш б'є по кінцевому споживачу. Але веде до зменшення продажів і , відповідно прибутку. Є така штука. Податок з нерухомості - не 24 а "до 24". Тут вже треба працювати з місцевою владою. Стосовно ЄСВ - я чув тільки про його зменшення. Там у єдинщиків хіба інший підхід? Тут сперечатись не буду.
Але основні втрати я бачу в податку на нерухомість, який регулює місцева влада (може бути і 0), і в роздрібній ліцензії. Сподіваюсь, її піднятя сьогодні скасують. Побачимо.

[Airman]

мож и не сюда, но про налоги-ж

С сегодняшнего дня украинские автовладельцы будут платить 4 новых налога

01.01.2015 г., 17:16
Украинские автовладельцы теперь будут платить 4 новых налога. С 1 января вступают в действие поправки в Налоговый кодекс, принятые Радой в конце года в рамках проводимой правительством налоговой реформы.

Так, владельцы "элитных" автомобилей с объемом двигателя более 3 тысяч кубических сантиметров и не старше 5 лет должны будут платить годовой налог в сумме 25 тысяч гривен. Кроме того, с Нового года будет восстановлен акцизный сбор на переоборудованные автомобили и введен новый акциз на автобусы и грузовой транспорт. Дополнительно выложить из кармана придется и владельцам электрокаров: ставка акциза за один электродвигатель составит 109 евро.

Читать полностью на http://statuspress.com.ua/videonews/s-s ... aloga.html

[Airman]

Новая власть подкрадывается к имуществу граждан
02.01.15 10:51 , Украинские новости
Верховная Рада поручила Кабинету Министров до 1 марта разработать и подать на рассмотрение законопроект об одноразовом (нулевом) декларировании имущества. Об этом говорится в опубликованном в официальной парламентской газете "Голос України" законе "О внесении изменений в Налоговый кодекс и некоторые законодательные акты касательно налоговой реформы".

"Кабинету Министров до 1 марта 2015 года разработать и подать на рассмотрение законодательные предложения о формировании "нулевой" базы налогообложения для осуществления в дальнейшем контроля за доходами и расходами граждан, которое будет предусматривать обязательное одноразовое декларирование физлицами своих активов", - говорится в нем.

Данная норма ранее была исключена Налоговым комитетом Рады при подготовке изменений в Налоговый кодекс ко второму чтению.

Предполагалось, что нулевое декларирование доходов будет введено для тех граждан, которые добровольно не задекларируют свой доход.

В таком случае задекларированными считаются стоимость активов налогоплательщика в размере 200 тыс. гривен и стоимость других активов, которые зарегистрированы по состоянию на 1 января 2015 года.

Налоговая служба имеет право провести проверку налогоплательщика в том случае, если стоимость активов или расходов превышает документально подтвержденные/задекларированные источники дохода на 40 минимальных зарплат (48 720 гривен).

В том случае, если будет установлен факт превышения расходов над источниками поступления активов, Налоговая определяет базу налогообложения (разница между расходами над доходами) в размере 30% ставки.
Как сообщалось, в рамках налоговой реформы Рада снизила количество налогов и сборов с 22 до 9.

а так-же
За покупку валюты придется заплатить 2% налога
02.01.15 08:01
Верховная Рада повысила сбор на общеобязательное государственное пенсионное страхование по операциям покупки иностранной валюты физическими лицами с 0,5% до 2%. Об этом говорится в опубликованном в официальной парламентской газете "Голос України" законе "О внесении изменений в Налоговый кодекс и некоторые законодательные акты касательно налоговой реформы".

Пенсионный сбор 0,5% с операций покупки валюты был введен парламентом в конце марта 2014 года.

МинПром

[Airman]

правда, тута какие-то неувязочки с минзарплатой ...
походу, сами в своем вранье запуталися

Рада установила ставку на доходы физических лиц
1 января 2015
Верховная Рада установила ставку на доходы физических лиц 15% на зарплаты до 10 минимальных и 20% - более 10 минимальных зарплат.

Об этом говорится в опубликованном в официальной парламентской газете "Голос Украiни" законе "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторых законодательных актов Украины касательно налоговой реформы", сообщают Украинские Новости.

До вступления в силу вышеуказанного закона ставка налога на доходы физлиц составляла 15% и 17% на зарплаты до 10 и более 10 минимальных зарплат соответственно.

Минимальная зарплата с 1 января 2015 года составляет 1 218 гривен.

По данным Кабинета Министров, количество лиц с размером зарплаты более 10 минимальных зарплат составляет 1,3% от общего количества плательщиков.

Как сообщало агентство, Рада решила повысить прожиточный минимум и минимальную заработную плату (в месячном расчете) на 13,1%, или на 154 гривны и 160 гривен до 1 330 гривен и 1 378 гривен соответственно с декабря 2015 года.

[Dr.Feelgood]

Минимальная зарплата с 1 января 2015 года составляет 1 218 гривен.

Круто.

[BIS]

http://blogs.lb.ua/daniil_monin/291341_esv_razvod_biznesa.html
Вот уже комменты пошли к принятому.

Общий итог: Государство продолжает быть ШУЛЕРОМ с большой буквы. Бизнес будет игнорировать правила шулеров и работать с ЗП конвертах.

Кто похоливарить хотел?

[Natali]

а налогообложение пенсий приняли...теперь пенсия свыше 3 минимальных зарплат облагается налогом
еще понравилось продление взымания военного сбора не до завершения АТО, а до решения кабмина о завершении реформирования армии

[Airman]

Налоги и сборы: что нового в законодательстве 2015 года

Подборка главных налоговых изменений, вступление в силу которых ожидается в 2015 году.
07.01.2015 09:15
В преддверии Нового года Верховная Рада Украины приняла несколько правительственных законопроектов. Авторы нормативных актов утверждают, что они призваны улучшить условия ведения бизнеса, повысить эффективность использования ресурсов экономики и уменьшить налоговую нагрузку на средний и малый бизнес.

ЛІГА:ЗАКОН подготовила гид по изменениям регуляторной среды для бизнеса, которые вступят в силу в 2015 году. Ниже - выдержки по наиболее крупным изменениям правил игры.

Налоговый компромисс

Налоговый компромисс будет заключаться в освобождении от юридической ответственности налогоплательщиков за занижение налоговых обязательств по налогу на прибыль предприятий и НДС за любые налоговые периоды до 1 апреля 2014 года с учетом установленных НКУ сроков давности.

Для этого налогоплательщику необходимо подать уточняющий расчет, в котором определить сумму завышения налогового кредита по НДС или сумму завышения расходов по налогу на прибыль.

Налогоплательщику необходимо будет уплатить 5% от суммы налога. То есть 95 % суммы соответствующего налога будут считаться погашенными.

Вводится: законопроект 1071-д

Изменение ставок и порядка взимания ЕСВ

В рамках реформы ЕСВ предлагается с 1 января 2015 года создать Фонд социального страхования Украины, объединив Фонд социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний и Фонд социального страхования по временной утрате трудоспособности.

Предусматриваются финансовые санкции для юрлиц и ФЛП в виде штрафа в размере от 1 до 30 минимальных заработных плат за допуск работника к работе без оформления трудовых отношений, оформление работника на неполное рабочее время в случае фактического выполнения работы полное рабочее время, выплаты зарплаты без начисления и уплаты ЕСВ и налогов, нарушение сроков выплаты зарплаты более чем за 1 месяц, выплаты не в полном объеме, несоблюдение минимальных государственных гарантий в оплате труда и нарушение других требований трудового законодательства.

Кроме того, увеличится размер штрафов за нарушение порядка начисления ЕСВ, нарушения при представлении отчетности по ЕСВ, представление недостоверных сведений, неуплату или несвоевременную уплату ЕСВ.

Также предусмотрена возможность снижения ставки ЕСВ. Представляя документ, Премьер-министр Арсений Яценюк пояснил - если предприятия выполняют условия по детенизации заработной платы, ЕСВ для них снижается с 41% до 16,4%. Яценюк отметил: существует риск того, что предприниматели не пойдут навстречу правительству, и в таком случае данная норма будет пересмотрена.

Вводится: законопроект N1573 , закон № 77-VIII от 28.12.2014 г.

Налог на прибыль
- объект налогообложения будет рассчитываться на основании данных бухучета путем корректировки финансового результата до налогообложения, определенного в финотчетности, на разницы, которые увеличивают или уменьшают финансовый результат до налогообложения, относительно амортизации необоротных активов, резервов (обеспечений) и финансовых операций;

- отмена тридцати двух ограничений по учету расходов, что, по мнению авторов, улучшит инвестиционный климат в стране;

- налоговые разницы будут определять плательщики, имеющие доход более 20 млн. грн. в год (5 % от общего количества плательщиков). То есть 95 % плательщиков налога могут исчислять налог на прибыль предприятий по данным финансовой отчетности без определения налоговых разниц.

Вводится: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.

Налог на доходы физических лиц

Для состоятельных граждан предполагается ввести разовое ("нулевое") декларирование доходов, имущества и финансового состояния, в том числе полученных с нарушением законодательства Украины по вопросам налогообложения, валютного регулирования (формирования "входного" остатка для последующего контроля расходов).

В дальнейшем сравнению будут подлежать доходы и источники таких доходов (доходы, задекларированные лицом самостоятельно; доходы супругов, лиц, имеющих совместный быт; сбережения; уменьшение суммы невозвращенных (выданных) займов (кредитов) или других долговых обязательств по гражданско-правовым договорам и пр.):

- добровольное декларирование - обязательность не предусматривается;

- для граждан, которые не подадут декларацию, задекларированными будут считаться стоимость активов в размере 200 тыс. грн. и стоимость других активов, которые зарегистрированы в установленном законодательством порядке по состоянию на 1 января 2015 года;

- при декларировании наличных денежных средств в сумме свыше 200 тыс. грн. такие средства должны быть внесены на счета в банки до дня представления декларации и храниться на них не менее года со дня внесения на банковский счет.

В случае нарушения сроков пребывания таких средств на банковских счетах, физлицо должно в течение месяца со дня их снятия уплатить в бюджет 3 % от снятой суммы.

В случае декларирования наличных свыше 200 тыс. грн. без внесения на банковские счета, физлицо в течение месяца со дня завершения срока осуществления разового декларирования (31 октября 2015 года) должно уплатить в бюджет 3 % от задекларированной суммы.

Также предложено ввести прогрессивную шкалу налогообложения для высоких заработных плат (в расчете на месяц): 15% - для доходов до 10 минимальных заработных плат (МЗП); 20% - для доходов свыше 10 МЗП (с суммы превышения).

Кроме того, правительство считает целесообразным:

• повысить ставку НДФЛ для пассивных доходов (процентов, инвестиционной прибыли, роялти) с 15 % до 20%;

• сохранить на 2015 год действующее ограничение стандартной налоговой социальной льготы в размере 50% прожиточного минимума для трудоспособного лица;

• выровнять ставки налогообложения для заработной платы шахтеров;

• выровнять нагрузки в отношении доходов в виде наследства стоимостью свыше 1 млн. грн. для лиц первой степени родства (с суммы превышения);

• снизить действующий порог налогообложения пенсий с десяти тысяч гривен в месяц до трех размеров МЗП, и облагать сумму превышения по ставке 15%.

Вводятся: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.

НДС
Предлагается продлить до 31 декабря 2017 года освобождение от обложения НДС операций по поставке (в т. ч. экспорту) зерновых и технических культур за исключением предприятий-сельхозпроизводителей.

Таким образом, как отмечено в пояснительной записке к документу, государство сохраняет практику предоставления субсидий в виде НДС для сельскохозяйственной продукции, которая потребляется гражданами Украины, и не расходует средства на субсидию на потребление за пределами Украины.

Также документом предложено выровнять нагрузку для операций по поставке: услуг по получению высшего, среднего, профессионально-технического и дошкольного образования учебными заведениями; услуг по здравоохранению учреждениями здравоохранения; периодических изданий печатных средств массовой информации, учебных пособий отечественного производства, словарей украинско-иностранного или иностранно-украинского языка, а также доставке таких периодических изданий печатных средств массовой информации (предусмотрена льгота только для операций по подготовке к изданию и поставке книг на украинском языке, кроме изданий эротического и рекламного характера).

Для усовершенствования системы электронного администрирования НДС, которая вводится с 1 января 2015 года, предлагается:

1) ввести переходный период (до 1 апреля 2015 года), в течение которого: штрафы за нарушение срока регистрации налоговых накладных/расчетов корректировки до 10 дней не применяются; налоговые накладные/расчеты корректировки в ЕРНН регистрируются без применения ограничений;

2) учитывать (по заявлению плательщика) суммы остатков бюджетного возмещения и отрицательного значения, задекларированные до 01.01.2015 г., путем увеличения размера суммы налога, на которую плательщик имеет право зарегистрировать налоговые накладные/расчеты корректировки в ЕРНН (с одновременным увеличением налогового кредита на соответствующую сумму): без проведения проверок - в размере, не превышающем 6/12 налогового кредита, задекларированного в налоговых декларациях по налогу на добавленную стоимость за последние 12 календарных месяцев (4 квартала); остальных сумм - после проведения соответствующих проверок;

3) установить, что с 1 апреля 2015 года автоматически увеличивается размер суммы, на которую плательщик имеет право зарегистрировать налоговые накладные/расчеты корректировки в ЕРНН, на суммы среднемесячного размера налога, задекларированные плательщиком к уплате в бюджет за последние 12 отчетных (налоговых) месяцев/4 квартала ("овердрафт");

4) предоставить право на получение автоматического бюджетного возмещения плательщикам налога, которые не имеют необоротных активов в достаточных размерах, однако соответствуют другим критериям. При этом должно соблюдаться условие, что такие плательщики будут иметь финансовую гарантию на сумму заявленного бюджетного возмещения, выданную на один год банковским учреждением согласно перечню Кабмина.

Вводится: законопроект № 1578 , законом № 71-VIII от 28.12.2014 г.

Акцизный налог

• включить в перечень подакцизных товаров электрическую энергию, в результате чего, как отмечают авторы проекта, отменяется сбор в виде целевой надбавки к действующему тарифу на электрическую и тепловую энергию, кроме электроэнергии, произведенной квалифицированными когенерационными установками;

• ввести акцизный налог с реализации через розничную торговую сеть алкогольных напитков, табачных изделий и топлива. Ставка налога будет устанавливаться местными органами власти в размере от 2 % до 5 % от объема реализации;

• ввести акцизный склад для нефтепродуктов, альтернативного топлива и сжиженного газа.

Вводится: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.

Местные налоги
В рамках налоговой реформы предложено предоставить право местным органам власти устанавливать:

• ставки налога на недвижимость (жилой и нежилой) в размере до 2 % минимальной зарплаты за 1 кв. м площади;

• льготы по налогу на жилую недвижимость физическим лицам, исходя из их имущественного состояния и уровня доходов, в том числе через установление необлагаемой площади таких объектов, и религиозным организациям;

• налог на роскошные автомобили (объем двигателя более 2,5 тыс. куб. см - для дизельного двигателя, 3 тыс. куб. см - для бензинового двигателя, и возраст которых не превышает 5 лет) по ставке 25 000 грн. в год.

Документом предложено ввести налогообложение коммерческой (нежилой) недвижимости (здания предприятий и склады, гостиницы, рестораны и бары, туристические базы, торговые центры, магазины, СТО, столовые, базы и склады предприятий и т. п.).

Воддится: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.

Упрощенная система

1) оптимизировать количество групп плательщиков единого налога до четырех с сохранением действующего максимального размера дохода, который позволяет находиться на упрощенной системе налогообложения;

2) объединить специальные режимы налогообложения по единому налогу путем введения отдельной (четвертой) группы плательщиков единого налога - сельскохозяйственных товаропроизводителей, вследствие чего отменяется фиксированный сельскохозяйственный налог;

3) с целью уменьшения налоговой нагрузки на малый бизнес:

• повышается до 300 тыс. грн. (в 2 раза) максимальный порог дохода для 1-й группы единщиков;

• уменьшаются почти в 2 раза процентные ставки единого налога с 3(5) % до 2 % - в случае уплаты НДС; с 5(7) % до 4 % - без уплаты НДС.

Вводится: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.

Рентные платежи
Относительно рентных платежей, изменения в Налоговый кодекс устанавливают на постоянной основе ставки рентной платы для нефти и конденсата - 45% из залежей до 5 километров, 21% - из залежей свыше 5 километров; для природного газа, реализуемого не для нужд населения - 55% из залежей до 5 километров, и 28% из залежей свыше 5 километров. Принято также решение о поэтапном повышении ставки независимо от глубины добычи относительно так называемых договоров о совместной деятельности: 1-й квартал текущего года - 60%, 2-й квартал - 65%, начиная с третьего квартала текущего года - 70%. Идея заключается в том, чтобы стимулировать предприятия, которые имеют совместную деятельность по добыче газа, на переход на соглашения по разделу продукции.

Закон предусматривает сохранение на постоянной основе взимания рентной платы за транспортировку нефти и нефтепродуктов магистральными нефтепроводами и нефтепродуктопроводами, транзитную транспортировку трубопроводами природного газа и аммиака, установив ставки платы в эквиваленте в долларах США, которые отвечают мировым стандартам. Это устанавливается отдельным законом.

Вводится: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.

Налог на объекты жилой недвижимости
Со слов главы правительства налог на объекты жилой недвижимости засчитывается и администрируется местными органами власти. Установлены минимальные пороги.

Не облагается налогом до 60 квадратных метров для квартиры и до 120 квадратных метров для дома.

Также не облагается нежилая недвижимость, которая используется в аграрном секторе, промышленности, мафы и киоски, которые являются субъектами малого бизнеса, где люди сами себе зарабатывают, и рынки.

Вводится: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.

Военный сбор
Сроки взимания продлеваются, база налогообложения с 1 января расширяется
Действие налогового сбора продлевается не только на 2015 год, но и далее - до тех пор, пока Верховная Рада Украины не примет решение о том, что реформа Вооруженных Сил наконец завершена.

Вторая новость заключается в том, что объектом обложения военным сбором теперь являются все доходы, определенные статьей 163 Налогового кодекса Украины. То есть объекты обложения военным сбором и налогом на доходы физических лиц теперь совпадают.

С одной стороны, уплачивать военный сбор теперь придется со всех налогооблагаемых доходов, то есть больше. С другой - по крайней мере прекратятся споры о том, какие доходы облагаются военным сбором, а какие - нет.
Вводится: законопроект № 1578 , закон № 71-VIII от 28.12.2014 г.
Источник: domik.ua

[Natali]

Налог на доходы физических лиц

Для состоятельных граждан предполагается ввести разовое ("нулевое") декларирование доходов, имущества и финансового состояния, в том числе полученных с нарушением законодательства Украины по вопросам налогообложения, валютного регулирования (формирования "входного" остатка для последующего контроля расходов).

В дальнейшем сравнению будут подлежать доходы и источники таких доходов (доходы, задекларированные лицом самостоятельно; доходы супругов, лиц, имеющих совместный быт; сбережения; уменьшение суммы невозвращенных (выданных) займов (кредитов) или других долговых обязательств по гражданско-правовым договорам и пр.):

- добровольное декларирование - обязательность не предусматривается;

- для граждан, которые не подадут декларацию, задекларированными будут считаться стоимость активов в размере 200 тыс. грн. и стоимость других активов, которые зарегистрированы в установленном законодательством порядке по состоянию на 1 января 2015 года;

- при декларировании наличных денежных средств в сумме свыше 200 тыс. грн. такие средства должны быть внесены на счета в банки до дня представления декларации и храниться на них не менее года со дня внесения на банковский счет.

В случае нарушения сроков пребывания таких средств на банковских счетах, физлицо должно в течение месяца со дня их снятия уплатить в бюджет 3 % от снятой суммы.

В случае декларирования наличных свыше 200 тыс. грн. без внесения на банковские счета, физлицо в течение месяца со дня завершения срока осуществления разового декларирования (31 октября 2015 года) должно уплатить в бюджет 3 % от задекларированной суммы.

именно благодаря этим инициативам я решила, что нужно срочно до нг взять машину, чем потом платить тысяч 30 или больше налога государству просто так...или вообще отдать все задекларированные деньги на год...собирал-собирал доллары, а потом отдай их банк на год и не факт, что потом тебе вернут долларами или что вообще вернут, а не объявят дефолт...деньги в Сбербанке уже хранили...

До НГ мы не успели, хорошо хоть депутаты вроде не совсем торкнулись и пока убрали эту норму, а Кабмину поручено до конца марта разработать механизм этой вакханалии и зарегистрировать в Раде отдельным законом. Что там будет - посмотрим.

[Airman]

Начинали бы с себя, жадные редиски ... - все против нас

[Airman]

Украинцам придется заплатить налог за гаражи и сараи

Органы самоуправления смогут менять налоговые ставки и размер льго
11 января | 19:29
Изменения к Налоговому кодексу, вступившие в силу с начала года, серьезно меняют правила налогообложения недвижимости в Украине. Депутаты не решились ввести тотальное налогообложение — изначально ведь платить за свои квадратные меры хотели обязать всех без исключения. Не важно, чем владеет человек — хрущевкой или настоящими хоромами. Но в итоге пришли к компромиссу: от налогов освободили владельцев небольшого жилья: квартир до 60 кв. м и домов до 120 кв. м. Суммарно льгота предоставляется на 180 кв. м.

Сколько придется выложить
До принятия изменений в Налоговый кодекс физлица не платили налог на городские квартиры с жилой площадью до 120 кв.м, дома до 250 кв. м, а если в собственности дома и квартиры — на суммарную площадь жилья до 370 кв. м. То есть если площадь была больше — налог фактически платился на то, что «сверху».

Ставку определяли местные советы, причем для квартир до 240 кв. м и жилых домов до 500 кв.м она не могла превышать 1% размера минимальной заработной платы на 1 кв.м, а для жилья еще большей площади — 2,7% минимальной заработной платы. То есть по максимальной ставке налог составлял 11,47 грн за квадрат при площади квартиры от 120 до 240 м или дома 250-500 м, и 30,79 грн. за квадрат для жилья большей площади.

Теперь же облагаться налогом будет не жилая, а общая площадь недвижимости. «В городе будут учитываться не только метры квартиры, но и места в паркингах (а это порой 20 квадратов), и кладовки. Но особенно существенно увеличится количество плательщиков в сельской местности, ведь налогом будут облагаться все строения – от гаражей и сараев до беседок и летних кухонь», — поясняет партнер юридической компании «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль. В городе же под налогообложение попадают не только квартиры и дома среднего класса, но и банальные трехкомнатные хрущевки.

Так что единоличный владелец дома 80 кв. м в селе, если у него при этом еще есть гараж 20 кв. м, хлев 50 кв. м, птичник 20 кв. м, погреб 8 кв. м и беседка в 12 кв. м., с точки зрения Налоговой он теперь владеет недвижимостью 190 кв. м. При этом, поскольку налоговая льгота уменьшена до 60 кв. м для квартир и 120 кв. м для жилых домов, или до суммарных 180 кв. м, платить ему придется за площадь 80+20+50+20+8+12-120=70 метров.

Ставка налога по-прежнему находится в компетенции местного самоуправления и не может превышать 2% от минимальной заработной платы за 1 кв.м. (24,36 грн). Так что наш селянин платит по новым правилам 70*24,36= 1705,2 грн. за год.

Но это только в случае, если собственник недвижимости один. А если он владеет квартирой (домом) совместно с женой, то льготных 60 м (120 м) положено каждому. То есть если вышеописанный дом+птичник+беседка+погреб принадлежат двоим супругам, то за эту недвижимость платить не придется, ведь 190 кв. м меньше их суммарной льготы — 120+120.

Если же вы единолично владеете квартирой в 65 кв. м и домиком, оставшийся в наследство от бабушки в селе, общей площадью в 50 кв.м. с сарайчиком в 30 кв.м и погребом в 10 кв.м., то налогов платить вам тоже не придется — суммарная площадь 65+50+30+10=155 квадратов меньше предусмотренной необлагаемой льготы в 180 кв.м. А вот если бы у вас была только квартира, платить пришлось бы за 5 «лишних» метров (по ставкам 2015 года — 121,8 грн. за год)

Льготу дает сельсовет
Кстати, органы местного самоуправления (городской, сельский или поселковый совет) могут не только установить ставку налога, мало отличную от нуля, но и увеличить льготную площадь, скажем, с 120 кв.м. до 500 кв.м. для дома.

Более того, в их компетенции установить такую льготу для отдельного физического лица на основании данных о его материальном положении и доходах. «С одной стороны, это достаточно прогрессивная и гуманная норма, которая должна уравнять налогообложение лица с его доходами, сделать исключения из общего правила для лиц, которые действительно не могут платить большие налоги. С другой стороны, мы даже не удивимся, если, скажем, какой-нибудь сельский совет под Киевом установит ставку налогообложения в 0,1% от минимальной заработной платы за 1 кв.м. налогооблагаемой недвижимости (в 20 раз меньшую, чем максимально допустимая законом). Что фактически освободит собственников имущества в таком населенном пункте от уплаты налога на недвижимость», — признался юрист компании «Де-юре» Андрей Павлишин.

Правда, органы местного самоуправления не могут устанавливать льготы для объектов, площадь которых превышает пятикратный размер льготы, установленный законодательством (300 и 720 м2, соответственно) или которые используются для получения дохода (аренда, отельный бизнес, лизинг и иная предпринимательская деятельность). То есть если чья-то квартира превышает 300 м или в ней устроен хостел, никаких лишних льготных метров ее хозяевам не видать.

Детские дома освободили
Как и раньше не будет облагаться этим налогом недвижимость государственной и коммунальной форм собственности. Но теперь к списку не подлежащих добавилась аварийная недвижимость, здания детских домов семейного типа, общежития, а также объекты жилой недвижимости, в том числе их части, принадлежащей детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, воспитываемых матерями (отцами)-одиночками (но не более одного объекта на ребенка).

Ставки определят до 1 февраля
Определиться со ставками налога и норме льготы местные советы должны до 1 февраля. На основании этого решения местные налоговые должны до 1 июля прислать физлицу уведомление о начисленном налоге, а владелец недвижимости должен уплатить налог в течение 60 дней после получения такого уведомления.

В интересной ситуации оказались иностранцы: налоговое уведомление им высылается по месту расположения недвижимости.

Кстати, налог начисляется исключительно на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, который начал работу только 1 января 2013 года. То есть в нем есть только данные о сделках, совершенных позднее этого срока, а также данные о собственности, внесенные по желанию самих владельцев недвижимости. А значит если вы сами не вносили в реестр информацию о покупке квартиры, совершенной до 2013 года, письма из Налоговой вы можете и не получить. «Думаю, в этом году активизируется перенесение Госреестр данных о собственниках недвижимости из электронных версий реестров БТИ, которые в большинстве городов начали действовать с 2003 года», — считает Владислав Кисиль.

С Крымом и Донбассом напутали
На жителей Крыма и владельцев недвижимости на полуострове, постоянно проживающих на территории материковой Украины, все новые нормы тоже распространяются. Однако юристы отмечают и нестыковки в законодательстве: «Парламентарии в суматохе не успели включить в проект закона об изменении Налогового кодекса нормы о внесении изменений в Закон Украины о создании свободной экономической зоны «Крым». Так что статьей 5.10 соответствующего закона по-прежнему предусмотрено налогообложение только жилой недвижимости крымчан», — отмечает Андрей Павлишин.

Еще болезненней стоит вопрос с имуществом в Донецкой и Луганской областях. «Вопрос уплаты налога за имущество, находящееся на неконтролируемых территориях, остается актуальным и неразрешенным», — подчеркнул Павлишин. В главном управлении ГФС в Киеве ответили, что ждут разъяснений из Минфина по этому вопросу.

Юрлица заплатят авансом
С этого года начинает облагаться налогом коммерческая недвижимость. Его надо будет платить авансом: ежеквартально, до 30 числа следующего за кварталом месяца.

Причем сумму платежа должно рассчитать сама компания-владелец на основании документов о праве собственности на недвижимое имущество и ставок, определенных местными органами власти.

Максимальная ставка для коммерческой недвижимости такая же, как для любой другой — 2% минимальной заработной платы, то есть 24,36 грн за квадратный метр.

При этом не подлежат налогообложению здания промышленности, в том числе производственные корпуса, цехи, складские помещения. А также строения и сооружения сельхозпроизводителей, но предназначенные для использования исключительно в сельхоздеятельности. То есть, элеватор не облагается налогом, а контора, где сидит бухгалтерия этого предприятия — облагается. Поскольку за офисную недвижимость государству придется платить.

В целом эксперты положительно относятся к налогообложению коммерческой недвижимости, но отмечают необходимость дифференцированного подхода.

«Доходность офисного «квадрата» в столице — от 150 до 400 грн в месяц, то есть за квартал это 450-1200 грн. Так что квартальный налог в сумме 6 грн 9 коп на квадрат существенно не повлияет на доходность», — говорит Владислав Кисиль.

Для эффективно работающей торговой недвижимости этот налог еще менее заметен. А вот для складов при их площадях, существенно более низких арендных ставках и высоком уровне вакантности он может оказаться очень ощутимым. Так что у владельцев есть срок до 1 февраля (даты предоставления органом местного самоуправления данных о льготах и ставке налога в контролирующий орган), чтобы донести эту информацию до местных властей и постараться получить налоговую льготу. «А те уже будут решать, что им выгодней: снизить ставку налога для этого бизнеса и сохранить рабочие места или пойти ва-банк и получить возможного банкрота», — сказал Кисиль.

[Airman]

И до кучи...

Жить по-новому: украинцам придется платить больше за бензин, алкоголь, недвижимость и газ

Вступили в силу изменения в Налоговый кодекс. А еще нам грозят к весне поднять цену на газ на 60%

В наступившем году украинцам таки придется затянуть потуже пояса. Уже с 1 января в силу вступил не только закон о Госбюджете-2015, но и другие законы, прямо влияющие на нашу жизнь. "Сегодня" выбрала главные из них.

НАЛОГИ. Больше всего изменений — в Налоговом кодексе. Так, появился налог на квартиры площадью более 60 кв. м общей площади (раньше было более 120 кв. м) и дома более 120 кв. м (было 250 кв. м): платить придется в размере 2% минзарплаты (24,36 грн) за каждый "лишний" квадратный метр. Также придется доплачивать за спиртное, табачные изделия и топливо — реализацию этих товаров обложили налогом в 5%.

Появится в стране налог в 25 тыс. грн на легковые авто выпуска после 2009 г., налог на проценты по депозитам, роялти, инвестдоходам от ценных бумаг повысили с 15 до 20%. Увеличили также нардепы (с 17 до 20%) налог на зарплаты выше 13 800 грн, продлили действие военного налога (1,5% на зарплату), и ввели 15%-й налог на пенсии выше 3600 грн. А вот ставки единого налога на "упрощенцев" (физлица-предприниматели) снизили — с 3—5 до 2% (при уплате НДС), и с 5—7 до 4% — для тех, кто не платит НДС.

По словам юриста Владимира Столитнего, пока неясно, как взыскивать некоторые новые подати. Например, надо ли платить налог на недвижимость, если, например, квартирой площадью 120 кв. м владеют два собственника, и возьмут ли 15% со всей пенсии пенсионера, получающего более 3600 грн, или только с суммы превышения: "Нужно разъяснение фискальных служб. Но если по квартирам время есть (налог надо уплатить до 1 мая. — Авт.), то по пенсионерам разъяснить надо уже в ближайшие дни — пенсии за январь уже начали платить".

ПЕНСИИ С 1 января семьи, потерявшие кормильца-военнослужащего, будут получать пенсии побольше. Теперь нетрудоспособной вдове или вдовцу обязаны платить не менее 70% денежного довольствия погибшего, а если иждивенцев двое — не менее 90% (было 50 и 70% соответственно). Причем эта пенсия не должна быть меньше двух прожминимумов для нетрудоспособных — то есть 3796 грн (ранее нижний предел не устанавливался). Если платят меньше — пенсию органы Минсоцполитики обязаны автоматически пересчитать.

ПРОКУРОРЫ И САЛО. Вступившие в силу изменения в закон "О прокуратуре" снижают минимальный возраст прокуроров: если раньше на должность не назначали лиц моложе 25 лет и со стажем работы в прокуратуре или суде не менее 3 лет, то теперь достаточно трехлетнего стажа в области права, независимо от возраста. Столитний объясняет эту меру нехваткой кадров из-за люстрации и опасается снижения уровня компетентности прокуроров. Также вступил в силу "технический" закон об отсрочке еще на год запрета продажи на рынках мяса, сала и молока, с личных подворий селян.

ГАЗ: ОБЕЩАЮТ ПОДОРОЖАНИЕ НА 60% В переходных положениях Закона о Госбюджете-2015 сказано, что тарифы на газ для физлиц увеличат уже в 1 квартале. Насколько — пока неизвестно: тарифы рассчитает Нацкомиссия по регулированию энергетики и комуслуг. Но президент Украналитцентра Александр Охрименко говорит, что газ подорожает уже в январе на 60% — так, как это записано в меморандуме с МВФ.

Зато могут не ввести обещанные ввозные пошлины: ранее обсуждалось, что промтовары (кроме критического импорта — газа, топлива, лекарств и т. д.) и продукты могут подорожать на 5—10%. Введение таких пошлин противоречит нормам ВТО: "У Европы есть серьезный козырь для давления на Украину — очередной транш кредита МВФ почти в $4 млрд. А его могут не дать, если мы решим ввести импортные пошлины", — напомнил эксперт. Читайте также:
С украинцев начали взымать новый налог - военный
МВФ потребовал от Украины повысить тарифы на газ
Способ обойти украинско-российский газовый конфликт предложила еврокомиссия
Минфин согласовал с МВФ дефицит "Нафтогаза" в 31,5 млрд грн
Польша пожаловалась на резкое сокращение поставок газа из РФ
Кабмин предлагает ввести льготные тарифы при переходе с газовых отопительных котлов на электрические
Украина и РФ могут заключить еще одно временное соглашение по газу
За 11 месяцев 2014 г. "Укргаздобыча" увеличила добычу газа - до 13,83 млрд куб. м
Тарифы на газ уже в 4 раза ниже рыночных - Демчишин

[Airman]

О44 хочецца здесь поставить фото Че (хоть я его не люблю, как и любого др. революционэра) "Какие-же вы дебилы ...", хотели срубить бабла по-легкому, а народ-то у нас отнюдь не дурак, тем более та прослойка, которая ездит на таких авто

Для уклонения от нового налога украинцы переоборудуют авто
Для этого люди будут править технические характеристики машин
13 января | 20:17
Не успел новый транспортный налог вступить в силу, а эксперты и водители заговорили не только о его неэффективности, но и о способах его элегантно обходить, признался генеральный директор AUTO-Consulting Олег Омельницкий.

Напомним, что транспортным налогом с 1 января 2015 г. облагаются автомобили с объемом двигателя от 3 литров. Владельцам таких автомобилей придется в течение 5 лет ежегодно платить налог в размере 25 тыс. грн. Итого — 125 тыс. грн доплаты «за роскошь».

Но автовладельцы знают, что понятия «объем двигателя» и «роскошь» не всегда совпадают. Например, в категорию «более 3 л» попадают как действительно дорогие авто (стоимость которых исчисляется в миллионах гривен), например, Porsche Cayenne, Audi Q7, BMW 7-й серии и Mercedes-Benz ML, так и модели средней ценовой категории, например, Nissan Murano, Toyota Camry или Honda Accord, которые сейчас стоят 550-600 тыс. грн. К тому же, совсем не логично, когда владелец Cadillac Escalade с 6-литровым мотором заплатит столько же, сколько хозяин Nissan Murano с 3,5-литровым мотором только потому, что авторам данного закона показалось, что они равны.

Двигатели подгонят под налог
Автовладельцы стали активно искать способы уйти от налога.
«Рискнем предположить, что помогать покупателям будут и сами автопроизводители: уже в следующих партиях они могут немного изменить объемы двигателей, скажем с 3040 см3 на 2999 см3. И ничего незаконного в этом не будет», — отметил Омельницкий.

Кстати, специалисты, критиковавшие «объемный» критерий определения роскошности авто ссылались на общемировую тенденцию модернизации двигателей, которая позволяет увеличивать их мощность при небольших объемах. Например, в Киеве недавно прошла презентация двигателя демонстрация двигателя Renaut, который при объеме 2,4 л он выдает 750 лошадиных сил.

Так что, в принципе, достаточно обратить внимание на объем меньше 3 л в модельной «линейке» и спокойно ездить на премиальном автомобиле, не заплатив ни копейки налога. Притом, абсолютно на законных основаниях. Среди премиальный марок, которые при цене в 50 тыс. евро не попадают под налог на богатство Audi Q7, Audi A7, Audi A8, BMW X6, Cadillac SRX, Infiniti FX, Mercedes-Benz ML, Mercedes-Benz GL и даже Mercedes-Benz S-класс 3,0 л.

Зато автомобили, объемы двигателя которых превышают 3 тыс. куб. см, могут вообще перестать завозить в Украину из-за резкого падения спроса. «Кому охота переплачивать 25 тыс. грн?» – отметил гендиректор Всеукраинской Ассоциации автомобильных импортеров и дилеров Олег Назаренко.

Также из-за введения акцизного сбора в Украину могут перестать завозить дизельные автомобили — их цена с 1 января подпрыгнула на 3000 евро (размер акцизного сбора изменениями в Налоговый кодекс повысили с 1,09 евро до 2,209 за куб)

Всех не перемеряют
Впрочем, помочь уйти от налога могут и дилеры иномарок. «Для этого достаточно всего лишь занизить в документах объем двигателя импортируемых автомобилей. Хотя это незаконно и все риски на себя в этом случае берет продавец», — говорят аналитики. Хотя риски достаточно существенные. «Нельзя забывать, что, по действующему Уголовному кодексу, подделка документов карается штрафами от 1,7 тыс. грн. до тюремного заключения — 2-5 лет (в зависимости от тяжести преступления). На три года могут посадить и за уклонение от налогообложения», — объяснил ситуацию старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Еще один не совсем законный способ — провести фиктивную замену двигателя: написать заявление в ГАИ о смене двигателя на мотор меньшего объема. «Для этого потребуется принести бумагу с СТО, где это якобы будет сделано. Бумага обойдется примерно в 2,5 тыс.грн»

А если, допустим, двигатель 3500 см3 менять на 2995 см3, нужно взять экспертное заключение. И проблем с этим нет: оно стоит примерно 400 грн. «Причем, менялся ли двигатель на самом деле, никого не интересует», — утверждает Назаренко.

Перейти на электричество
Можно ничего не подтасовывать, и на самом деле произвести замену движка. Но, во-первых, устанавливаемый двигатель должен быть предусмотрен заводом-производителем. А во-вторых, стоимость нового «сердца» для машины, например, для автомобиля Nissan, составляет около 30% цены автомобиля.

А вот установка газобаллонного оборудования выводит автомобиль из категории «роскошных», ведь в законе четко указано — налогом облагаются бензин и дизель.

Можно поступить еще более радикально: переоборудовать авто в электрокар и легализовать изменения в ГАИ. Но минимальная стоимость таких работ обойдется примерно в $7 тыс. (около 116 тыс. грн). Если принимать во внимание только экономию на налоге, то она не впечатляет, зато потом можно будет сэкономить на дорогом бензине.

Состоятельные граждане могут просто купить электромобиль Tesla Model S за $110-145 тыс. (в зависимости от комплектации и жадности продавца) и вовсе оставить государство без налога.

Исходя из всего вышесказанного, считают эксперты, налог на роскошь если вообще будет работать, то уж точно не даст ожидаемого экономического эффекта. «Через два-три года по разным схемам из-под его действия просто выведут все машины», — считает Олег Омельницкий.